背景：南京卓遠于3-5月在全國範圍内開展 “2023春種活動”，将依托全國12家分支機構，落地春種系列活動，期翼能夠緊抓政策紅利，賦能地方政府及城投企業創新思維、對标一流，提升效率、高質量發展。活動内容主要包括：實地走訪了解國企難點痛點、調研推薦助力國企對标發展、搭建平台研讨分享時下經典案例、線上線下知識傳授培育專業人才、産業資源共享豐富招商内容等。（點擊查看原文:《卓遠2023春種活動丨長風破浪，未來可期》）

2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，實施“十四五”規劃承上啟下的關鍵之年。各地政府探索創新、統籌推進、提質增效，着力打造城市高質量發展新動能、正式開啟中國式現代化建設新征程。作為城市發展中流砥柱的國資平台企業也迎來了轉型窗口期，伴随宏觀環境的不斷變化，尤其是《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資産擴大有效投資的意見》（國辦發〔2022〕19号）的出台，以及江西省發布的《關于加快盤活存量資産擴大有效投資工作方案的通知》中對國資平台企業重構、存量資産盤活、擴大有效投資等要求，給平台公司轉型發展帶來了新的機遇和挑戰。基于此背景，特召開本次專題研讨會，分享國資國企存量盤活提升運營效率案例和路徑，共同助推江西省存量資産盤活和國資國企高質量發展。

本次會議由南京卓遠市場發展部總監陸業力主持。本次會議的主題為“盤活存量資産、擴大有效投資”，盤活存量本質上是對資源、資産配置上的優化和調整，并通過提高運營效率來提升資産價值。擴大有效投資的關鍵是“有效”，需從項目生成、投融資結構、運營前置等方面系統考慮，将盤活回收資金用于重點領域建設，形成新的有效投資，實現良性循環。本次會議将搭建學習交流的平台，與感興趣的客戶朋友們一起做些理念、做法和資源上的交流，為江西國資國企高質量發展集智聚力。

會議由江西城投協會秘書長馮敏緻辭。他首先代表主辦方對本次會議的順利舉辦表示祝賀，對出席會議的各位領導、專家和同仁表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。他表示，中國基礎設施存量規模目前超過100萬億元，因此，有效盤活資産，對資源、資産配置上進行優化和調整，并通過提高運營效率來提升資産價值，不僅能夠促進國資國企擴大有效投資，成為新的經濟增長極，同時，也能夠幫助地方降低債務、化解隐性債務風險。希望能借助本次研讨會的專題演講、探讨交流，大家對如何盤活存量資産、擴大有效投資方面将收獲不少創新思路。

主 題 分 享

首先，由發改委培訓中心專家、南京卓遠投融資事業部總經理徐亨玺為大家帶來《盤活存量資産與擴大有效投資的路徑解析和案例分析》的主題分享。從存量資産盤活相關的政策，存量資産盤活的路徑、方法與案例分析，擴大有效投資與項目謀劃三方面為大家展開分享。總結盤活存量資産的PPP模式、REITs模式、與改擴建相結合、挖掘低效閑置資産價值、發行資産支持專項計劃、産權交易、作價入股、兼并重組等8大路徑的實操方法，詳細分析13個具體實踐案例。南京卓遠特創資産整合與盤活“卓遠五步法”：資産清查——資産評估——方案設計——資産入賬——融資運營，提高廣大城投企業工作效率；項目投融資工作三大流程：投融資方案與實施計劃——建立投融資項目庫——開展融資對接與項目實施，助力城投企業紮實謀劃高質量項目工作。

（部分課件截圖）

中交投資基金管理（北京）有限公司基礎設施融資部總監陳蕾為大家帶來《基礎設施基金投資模式介紹與案例分析》的主題分享，從基金與基金類型，基礎設施的傳統基金模式、Pre-REITs基金模式、公募REITs基金模式三種模式，基礎設施基金模式應用等幾方面為大家展開“理論+案例”分享。她表示，基礎設施基金是一種靈活的投資方式，相較于直投來說，更是一種投資趨勢和方向，廣大國資國企可以采用“基金+基建+産業”的模式。

（部分課件截圖）

興業證券股份有限公司固收總部高級經理李翔為大家帶來《國資平台資産證券化融資創新與案例分析》的主題分享，從資産證券化概述、資産證券化市場情況、資産證券化産品介紹三個方面具體講解。他表示，通過資産證券化工具可以盤活巨額存量資産，将盤出資金滾動投入新的基礎設施項目，可以切實降低融資壓力，擴大有效運作的資金規模和項目投資規模。

（部分課件截圖）

中誠信國際信用評級有限責任公司政府公共評級部高級分析師程成為大家帶來《轉型與債務約束背景下地方城投公司信用分析》的主題分享，從地方債務風險演化與城投債務擴張、城投公司發展與業務轉型、當前地方城投公司信用分析關注要點三方面具體介紹。他表示，在當前宏觀形式與發展目标下，區域财力、債務現狀和結構趨勢，隐形債務嚴監管基調不改三大外部影響因素的制約下，城投公司信用面臨機遇與挑戰并存。在業務端上可以在傳統基建基礎上疊加新的優勢，如産業化股權投資、收并購、基金投資等，但同時必須牢牢守住不發生系統性金融風險的底線，為城投轉型發展提供窗口期。

（部分課件截圖）

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江西省城投協會多年來服務于江西縣級以上城投企業，通過每年組織開展各類調研考察和專題研讨活動，在行業内發揮指導、交流、協調的作用，為行業交流合作提供優質平台，對促進跨區域國資平台公司高質量轉型發展，提升國資平台公司綜合能力，助力中國式現代化建設，起到積極的推動作用。

南京卓遠緻力于成為“最懂城市發展的資産管理者，最懂城市國企的賦能者”，卓遠将持續發展和強化“對中國城市發展的理解與規律把握、對城市資源要素的整合與實操運營”兩大核心能力，賦能城投企業轉型提升，全方位成就客戶發展。2023年，将陸續舉辦多場區域性交流活動，截止目前已在合肥、蘇州、江西區域順利舉辦，滿足不同區域、不同需求的城投企業，敬請期待。