會議由南京卓遠市場發展部總監陸業力主持，她代表主辦方對各位參會人員的到來表示熱烈歡迎，面對當前的政策窗口期，在同樣的政策下，不同的城投企業有不同的做法和經驗，本次會議将搭建好學習交流的平台，與感興趣的客戶朋友們一起做些理念、做法和資源上的交流，共同為城投企業健康高質量發展集智聚力。

江蘇省城市發展研究院副院長陳小駿為會議發表緻辭，他表示今年在疫情放開的同時，與民生需求息息相關的城市建設與治理中，房地産發展新模式再次被提及，探索房地産發展新模式在多項重要政策中被頻繁提及，說明這是一項系統工程，也是新時期對傳統地産業提出的挑戰和必然要求。希望通過本次會議，能與城市發展運營的主體——廣大城投朋友們一起探索房地産業在城市價值中的體現，回歸産業基本面研究房地産業新的發展模式，共推城市建設高質量發展。

主題演講

在專家主題發言環節，首先由億翰智庫研究中心地産首席分析師于小雨做了《房地産業政策及市場趨勢研究》的專題報告。她表示2023年初房地産市場出現明顯“複蘇”，各項政策利好頻現，房地産業仍是國民經濟的支柱産業，地方國企在集中供地中獨擋“半邊天”，應努力探索房屋供給模式、土地供應模式、銷售模式、融資模式四大發展新模式。

南京卓遠副總經理曹偉做了《新形勢下城投開展房地産業務的路徑分析》的專題報告。報告從城投房地産業務發展現狀、城投視角下的房地産機遇、城投開展房地産業務路徑開展分析。他表示目前全國600餘家城投開展房地産業務，近三年開發收入占城投收入的20%以上（不完全統計），可以積極探索地産+産業、存量房産盤活、優質項目續建等發展機遇。城投開展房地産業務路徑包括：明确地産業務定位，推進業務要素整合；發揮城投天然優勢，優化土地資源儲備；積極争取政策支持，豐富地産業務産品；推動融資模式創新，提高資本運作水平；圍繞标準體系建設，提高項目開發能力等。

盟拓軟件數據資産業務專家湯苗倩做了《數字大腦賦能驅動城投企業科學決策案例解析》的專題報告，她表示在效能時代，數據可視化、數據分析與決策輔助等數據價值應用已成為企業數字建設的重中之重，報告從國企數字化如何開展的四個問題回答如何賦能城投企業科學化管理與智能化決策，賦能數字大腦，助力城投企業精益經營。

中航信托不動産事業部副總經理王偉做了《城投拿地後的融資與開發模式探讨》的專題報告。他表示2022年，全國土地成交總價4.2萬億元，城投參與拿地金額1.8萬億元，占比42.85%，創曆史新高。在政策轉向且市場回暖的背景下，理應對後續市場抱以更加積極樂觀的預期。現階段，合作開發與代建是比較适合城投公司的開發模式。